Saint-Michel
Charente

La rénovation énergétique à Saint-Michel (16470) : les chiffres clés heero

La commune de Saint-Michel (16470) est située dans le départemement de la Charente (16). Son code Insee est 16341. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême (38 communes). Saint-Michel se situe à environ 44 mètres d'altitude et a une superficie de 2 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 691

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

336

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Michel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel

À Saint-Michel, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 336 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Michel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Exactement 337 DPE ont été effectués à Saint-Michel depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,9 %). Sur l'année 2020, on estime que 63 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Saint-Michel concernent notamment à 76 % des logements en vente.

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À Saint-Michel, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 20, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 34 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Saint-Michel : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Michel

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Michel (66 %). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 51 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Michel

Le marché immobilier de la commune de Saint-Michel est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 67 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (61 % des transactions depuis 2014). La commune de Saint-Michel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 23 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

1 381 €/m²

24 appartements considérés en 2021

1 402 €/m²

7 terrains considérés en 2021

66 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel

Exactement 3 223 résidents ont été recensés à Saint-Michel en 2018, portant sa densité à 1 294 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 18 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 811 des ménages qui sont au nombre de 1 532. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,3 % des employés et pour 34,7 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 967 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel a augmenté de 90 personnes soit de 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 17 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 43 % des ménages de Saint-Michel sont installés depuis plus de dix ans et 16 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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