Saint-Michel
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel (16470)

C'est en Charente que se situe la bourgade de Saint-Michel. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. En termes de DPE, de Saint-Michel est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 337 DPE à Saint-Michel. 9 % , voilà le pourcentage de logements économes à Saint-Michel. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Enfin, on constate que la tension artisanale à Saint-Michel est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 691

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 336 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Michel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel

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À Saint-Michel, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 336 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Michel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Saint-Michel,
19,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 337 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 63 DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 73 % sur des maisons et à 76 % sur des biens en vente.

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À Saint-Michel, une habitation sur 20 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 34 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Michel

Les maisons se trouvent en majorité à Saint-Michel avec 66 % des 1 691 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 51 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Michel

Dans la commune de Saint-Michel, le nombre de ventes immobilières était de 67 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (61 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Michel ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1142 € en 2019 à 1402 € en 2021. Cela représente une augmentation de 23 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

1 381 €/m²

24 appartements considérés en 2021

1 402 €/m²

7 terrains considérés en 2021

66 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel

La commune de Saint-Michel, avec ses 3 223 habitants en 2018, a une densité de 1 294 habitants par km². À Saint-Michel, 18 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 811 des ménages qui sont au nombre de 1 532. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,7 % sont des retraités et 20,3 % sont des employés. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 967 €.

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Entre 2009 et 2018, 90 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Michel. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Michel : leur effectif a augmenté de 17 % sur la même période. 16 % des ménages de Saint-Michel s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 43 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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