Saint-Michel
Charente

La rénovation énergétique à Saint-Michel (16470) : les chiffres clés heero

Située dans le département de la Charente, la commune de Saint-Michel (16470) porte le code Insee suivant : 16341. Elle appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, regroupement de 38 communes. Saint-Michel se situe à environ 44 mètres d'altitude et a une superficie de 2 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 691

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

336

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Michel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel

À Saint-Michel, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 336 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Michel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,9 % du total des logements de Saint-Michel. Cela équivaut à 337 DPE. En 2020, 63 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans la commune, 76 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Saint-Michel, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 34 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 60 % des biens construits à Saint-Michel avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Saint-Michel

À Saint-Michel, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 66 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 51 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Michel

En 2021, 67 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Michel. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (61 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 23 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

1 381 €/m²

24 appartements considérés en 2021

1 402 €/m²

7 terrains considérés en 2021

66 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel

Exactement 3 223 résidents ont été recensés à Saint-Michel en 2018, portant sa densité à 1 294 habitants/km². Les habitants de Saint-Michel ont, pour 18 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Michel, 811 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,3 % des employés et pour 34,7 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 967 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel a augmenté de 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 17 % sur la période concernée. 16 % des ménages de Saint-Michel s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 43 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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