Chalais
Charente

La rénovation énergétique à Chalais (16210) : les chiffres clés heero

Chalais se situe dans le département de la Charente. La Poste lui attribue le code postal 16210 et l’Insee le code 16073. Appartenant à la communauté de communes Lavalette Tude Dronne, elle compte parmi les 50 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 82 mètres ainsi qu'une superficie de 18 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 214

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Chalais

La commune de Chalais compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 46 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Chalais pour y réaliser des travaux s'élève à 169. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Chalais

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Chalais, depuis 2006, 147 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,1 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Onze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Dans la commune, 77 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés sur des maisons.

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La commune de Chalais est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 55 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 72 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Chalais

En matière de logements à Chalais, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 81 %. Sur les 1 214 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 71 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Chalais

Dans la commune de Chalais, le nombre de ventes immobilières était de 42 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (57 % exactement). La commune de Chalais n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 126 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

810 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 401 €/m²

13 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Chalais

Exactement 1 768 résidents ont été recensés à Chalais en 2018, portant sa densité à 100 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Chalaisiens ! Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Chalais, ce sont 859 ménages, dont 467 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 65 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 43,9 % et 15,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a diminué à Chalais depuis 2009 : on comptait déjà 90 personnes de moins en 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 2 % entre 2009 et 2018. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.

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