Chalais
Charente

La rénovation énergétique à Chalais (16210) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente, où se situe la commune de Chalais (code insee 16073). Son code postal est le 16210. Elle appartient à la communauté de communes Lavalette Tude Dronne, regroupement de 50 communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 18 km² à une altitude moyenne de 82 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 214

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Chalais

La commune de Chalais compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 46 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Chalais pour y réaliser des travaux s'élève à 169. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Chalais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Chalais a, depuis 2006, enregistré
147 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,1 % de ses logements. Onze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 77 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la municipalité de Chalais, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 55 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Chalais : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Chalais

Les logements de Chalais sont principalement des maisons. Cela représente en effet 81 % des 1 214 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 56 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 71 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Chalais

En 2021, on référence au moins 42 biens immobiliers vendus à Chalais, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chalais ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 4 € en 2019 à 9 € en 2021. Cela représente une augmentation de 126 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

810 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 401 €/m²

13 terrains considérés en 2021

9 €/m²

03

Typologie des habitants de Chalais

En 2018, 1 768 personnes domiciliées à Chalais, les Chalaisiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 100 habitants au km². Les habitants de Chalais ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 859 foyers dans cette commune, dont 467 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 43,9 % et 15,3 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Chalais a perdu des habitants : 90 pour être exact soit - 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 2 % sur la période concernée. Les ménages de Chalais habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 47 % d'entre eux ! On note également que 15 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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