Chalais
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Chalais (16210)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne, Chalais possède le code postal 16210. Occupant une étendue de 18 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. On compte plus d'une centaine de DPE à Chalais depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 93 % des DPE référencés. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 214

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Chalais

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La commune de Chalais compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 46 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Chalais pour y réaliser des travaux s'élève à 169. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Chalais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Chalais comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

12,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 147 DPE. Onze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 77 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 93 % des maisons.

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Dans la municipalité de Chalais, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Chalais, ils représentent près de 55 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 72 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Chalais

Les logements de Chalais sont principalement des maisons. Cela représente en effet 81 % des 1 214 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 71 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Chalais

En 2021, 42 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Chalais. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Chalais. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 9 € en 2021 soit +126 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

810 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 401 €/m²

13 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Chalais

En 2018, 1 768 personnes domiciliées à Chalais, les Chalaisiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 100 habitants au km². Les habitants de Chalais ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 859 foyers dans cette commune, dont 467 familles. 65 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,3 % des ouvriers et pour 43,9 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Chalais a subi une perte démographique de - 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 2 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 47 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 15 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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