La commune de Montmoreau, du code Insee 16230, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Saint-Laurent-de-Belzagot (16328), de Saint-Eutrope (16314), de Saint-Amant-de-Montmoreau (16294), de Montmoreau-Saint-Cybard (16230) et d'Aignes-et-Puypéroux (16004) ont fusionné pour devenir Montmoreau (16230).

Montmoreau
Charente

La rénovation énergétique à Montmoreau (16190) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente, où se situe la commune de Montmoreau (code insee 16230). Son code postal est le 16190. Cette commune compte parmi les 50 entités de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne. De plus, la commune, à la superficie de 65 km², se situe entre 71 et 182 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 447

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

5

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montmoreau

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,8 % à Montmoreau, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 341 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montmoreau pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Montmoreau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 183 DPE soit 12,6 % du parc immobilier de Montmoreau. 24 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 86 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 8 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Montmoreau. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montmoreau

L'Insee dénombre 1 447 logements à Montmoreau. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. 79 % des logements sont des résidences principales et 67 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 30 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Montmoreau

Montmoreau conserve un certain dynamisme immobilier avec 52 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Montmoreau n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 136 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

1 081 €/m²

1 appartement considéré en 2021

490 €/m²

21 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Montmoreau

Montmoreau est le lieu de domicile de 2 573 personnes nommées les Montmoréliens (2018). La densité de population y est ainsi de 40 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 1 128 foyers dans cette commune, dont 719 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 57 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 37,9 % sont des retraités et 14,3 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 865 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 142 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 144 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 155 %. 12 % des ménages de Montmoreau s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 52 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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