Chabanais
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Chabanais (16150)

Dans le cadre de la communauté de communes de Charente Limousine, on trouve Chabanais, localisée en Charente. Son étendue atteint 15 km², avec une densité moyenne de 107 habitants par km². À Chabanais, les citoyens, appelés Chabanois, sont gouvernés par le maire Michel Boutant. En termes de DPE, de Chabanais est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 251 DPE à Chabanais. Environ un logement sur dix est une passoire à Chabanais, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

1 101

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 176 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chabanais

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Actuellement, aucune des 22 entreprises du bâtiment installées à Chabanais n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 176 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Chabanais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Chabanais est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 251 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,8 % de ses logements. 46, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 80 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Chabanais, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 42 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 49 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Chabanais

Le parc immobilier de Chabanais est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. La part de résidences principales s'élève à 72 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Chabanais

Le marché immobilier de la commune de Chabanais est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 47 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 69 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chabanais ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 582 € en 2019 à 775 € en 2021. Cela représente une augmentation de 33 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

775 €/m²

4 appartements considérés en 2021

738 €/m²

6 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Chabanais

La commune de Chabanais compte 1 610 habitants en 2018 et 107 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Chabanois. La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 791 foyers dans cette commune, dont 447 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 63 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 50,8 % et 11,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Chabanais a perdu des habitants : 264 pour être exact soit - 14 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 26 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 5 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages de Chabanais sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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