Chabanais
Charente

La rénovation énergétique à Chabanais (16150) : les chiffres clés heero

Chabanais est une commune dans le département de la Charente. Son code postal est le 16150 et celui de l’Insee est le 16070. Appartenant à la communauté de communes de Charente Limousine, elle compte parmi les 58 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 199 mètres ainsi qu'une superficie de 15 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 101

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

176

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chabanais

Actuellement, aucune des 22 entreprises du bâtiment installées à Chabanais n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 176 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Chabanais

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Chabanais grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de Chabanais.
Cela équivaut à 250 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 46 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 80 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 88 % des maisons.

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Dans la commune de Chabanais, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 42 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 47 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Chabanais

Le parc immobilier de Chabanais est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. La part de résidences principales s'élève à 72 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Chabanais

Chabanais conserve un certain dynamisme immobilier avec 47 biens vendus sur l'année 2021. 69 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 33 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

775 €/m²

4 appartements considérés en 2021

738 €/m²

6 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Chabanais

Avec une densité de 107 habitants au km², la commune de Chabanais compte près de 1 610 habitants appelés les Chabanois. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 447 familles sont installées à Chabanais parmi ses 791 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 63 % sont des couples sans enfant.

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La commune de Chabanais compte deux CSP bien représentées : les retraités (50,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (11,2 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 26 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Chabanais : leur effectif a augmenté de 5 % sur la même période. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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