Theil-Rabier
Charente

La rénovation énergétique à Theil-Rabier (16240) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente, où se situe la commune de Theil-Rabier (code insee 16381). Son code postal est le 16240. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Val de Charente (32 communes). La commune occupe un espace large de 8 km² compris entre 109 et 162 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

118

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

139

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Theil-Rabier

À Theil-Rabier, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 139. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Theil-Rabier

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Les diagnostics énergétiques à Theil-Rabier

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 19 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Theil-Rabier. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 84 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Theil-Rabier, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Theil-Rabier ? C'est possible !

Les logements à Theil-Rabier

Theil-Rabier ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 118 logements. 59 % des logements sont des résidences principales et 87 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 41 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val de Charente

À Theil-Rabier, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 493 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (57 % exactement). Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 892 € en 2019 puis de 923 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

200 maisons considérées en 2021

923 €/m²

28 appartements considérés en 2021

1 008 €/m²

186 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Theil-Rabier

La commune de Theil-Rabier compte 167 résidents (les Rabitheillois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 22 habitants par km². À Theil-Rabier, 28 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Theil-Rabier, 51 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 50,0 % sont des retraités et 15,2 % sont des employés.

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La commune de Theil-Rabier a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de sept habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Theil-Rabier : leur effectif a augmenté de 46 % sur la même période. 66 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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