Cherves-Châtelars
Charente

La rénovation énergétique à Cherves-Châtelars (16310) : les chiffres clés heero

Cherves-Châtelars est une commune dans le département de la Charente. Son code postal est le 16310 et celui de l’Insee est le 16096. Appartenant à la communauté de communes de Charente Limousine, elle compte parmi les 58 communes de cette EPCI. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 31 km² à une altitude comprise entre 125 et 313 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

291

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

258

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cherves-Châtelars, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cherves-Châtelars

A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Cherves-Châtelars. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 258 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Cherves-Châtelars pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Cherves-Châtelars

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
42 DPE soit 14,4 % du parc immobilier de Cherves-Châtelars. Seize DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 93 % sur des maisons et à 86 % sur des biens en vente.

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À Cherves-Châtelars, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 75 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Cherves-Châtelars

à Cherves-Châtelars, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 291 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. D'autre part, on dénombre 68 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 47 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Cherves-Châtelars

En 2021, on référence au moins 24 biens immobiliers vendus à Cherves-Châtelars, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (70 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 16 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 242 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

11 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Cherves-Châtelars

À Cherves-Châtelars sont recensés 416 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 14 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Cherves-Châtelars (24 %). On comptabilise 195 foyers dans cette commune, dont 130 familles. Les couples sans enfant constituent 54 % des ménages familiaux.

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À Cherves-Châtelars, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,1 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,2 %.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 8 %), c'est rare ! 8 % des ménages de Cherves-Châtelars s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 60 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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