Cognac
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Cognac (16100)

Associée au code postal 16100, Cognac fait partie intégrante de la communauté d'agglomération du Grand Cognac. Ce territoire s'étend sur 15 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Cognac est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 18 628 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Cognac avec 1 568 DPE réalisés. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 10 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

11 298

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cognac !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cognac

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2,8 % des entreprises du bâtiment de Cognac sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 315 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cognac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Cognac, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Cognac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Cognac a, depuis 2006, enregistré
1 568 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,9 % de ses logements. 209 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 70 % sur des maisons et à 72 % sur des biens en vente.

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À Cognac, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 37 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Cognac : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Cognac

Le parc immobilier de Cognac est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 87 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (24 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Cognac

À Cognac, on a recensé la vente de 376 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cognac. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1514 € en 2021 soit +25 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

250 maisons considérées en 2021

1 603 €/m²

83 appartements considérés en 2021

1 514 €/m²

34 terrains considérés en 2021

99 €/m²

03

Typologie des habitants de Cognac

Cognac est une commune très densément peuplée (1 249 habitants/km²) avec ses 18 628 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Cognaçais. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Cognac (20 %). 4 816 familles sont installées à Cognac parmi ses 9 843 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 29,4 % sont des retraités et 15,8 % sont des ouvriers. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 337 €.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Cognac n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 6 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 40 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 17 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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