Cognac
Charente

La rénovation énergétique à Cognac (16100) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente que se situe la commune de Cognac. Son code postal est 16100 et son code Insee 16102. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération du Grand Cognac (56 communes). Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 15 km² et qu'elle culmine à 53 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Cognac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

11 298

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cognac !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cognac

2,8 % des entreprises du bâtiment de Cognac sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 315 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cognac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Cognac, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Cognac

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Cognac a, depuis 2006, enregistré
1 565 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,9 % de ses logements. 209 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Cognac concernent notamment à 73 % des logements en vente.

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Dans la commune de Cognac, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cognac, ils représentent près de 37 % des maisons. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 48 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Cognac

Les logements de Cognac sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. 87 % des logements sont des résidences principales et 48 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 24 % des logements.

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Le marché immobilier à Cognac

Cognac conserve un certain dynamisme immobilier avec 376 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 74 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cognac. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1514 € en 2021 soit +25 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

250 maisons considérées en 2021

1 603 €/m²

83 appartements considérés en 2021

1 514 €/m²

34 terrains considérés en 2021

99 €/m²

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Typologie des habitants de Cognac

Cognac est une commune très densément peuplée (1 249 habitants/km²) avec ses 18 628 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Cognaçais. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 4 816 familles sont installées à Cognac parmi ses 9 843 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (48 %).

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La commune de Cognac compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (15,8 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 337 €, ceci toutes CSP confondues.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Cognac : aucune évolution significative de population. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 11 % sur la période concernée. 17 % des ménages de Cognac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 40 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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