Rioux-Martin
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Rioux-Martin (16210)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne, Rioux-Martin est localisée en Charente. Etalée sur 15 km², elle compte pas moins de 16 résidents au kilomètre carré. Gaël Pannetier est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense douze DPE à Rioux-Martin. La réfection énergétique des logements de Rioux-Martin est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

176

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

174 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rioux-Martin

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A ce jour, dix entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Rioux-Martin. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Rioux-Martin ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 174 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lavalette Tude Dronne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Rioux-Martin comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Rioux-Martin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Lavalette Tude Dronne et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 181 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 150 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 82 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes Lavalette Tude Dronne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 127 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Rioux-Martin

On ne compte quasiment que des maisons à Rioux-Martin parmi ses 176 habitations. 65 % des logements sont des résidences principales et 89 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 32 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Rioux-Martin

À Rioux-Martin, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

765 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Rioux-Martin

En 2018, 229 personnes domiciliées à Rioux-Martin ont été recensées. La densité sur cette commune est de 16 habitants au km². À Rioux-Martin, 27 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Rioux-Martin, 66 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,6 % des ouvriers et pour 56,6 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Rioux-Martin n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Rioux-Martin : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. 63 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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