Voulgézac
Charente

La rénovation énergétique à Voulgézac (16250) : les chiffres clés heero

Voulgézac est localisée en Charente. La Poste lui attribue le code 16250 et l’Insee le code 16420. C'est l'une des 38 communes appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. La superficie de la commune représente 13 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 130 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

135

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

352

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Voulgézac

La commune de Voulgézac présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 352 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Voulgézac pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Voulgézac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont quatorze DPE de logements qui ont déjà été effectués à Voulgézac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 71 % des maisons en vente.

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À Voulgézac, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 25 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Voulgézac

La commune de Voulgézac ne compte que des maisons, 135 exactement ! La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 39 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Grand Angoulême

Voulgézac conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, près de 2 599 biens ont été vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 55 % des ventes. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

1 410 maisons considérées en 2021

1 559 €/m²

396 appartements considérés en 2021

1 547 €/m²

631 terrains considérés en 2021

51 €/m²

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Typologie des habitants de Voulgézac

Voulgézac est une commune très peu dense. On compte seulement 245 Voulgézacois en 2018 et 18 par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 27 % dans la commune. 79 familles sont installées à Voulgézac parmi ses 110 ménages. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Voulgézac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 22,1 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 19,1 %.

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La population a diminué à Voulgézac depuis 2009 : on comptait déjà 22 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 24 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 31 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 67 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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