Courgeac
Charente

La rénovation énergétique à Courgeac (16190) : les chiffres clés heero

C'est en Charente qu'est localisée la commune de Courgeac. Les codes 16190 et 16111 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. La commune appartient au regroupement de 50 communes suivant : la communauté de communes Lavalette Tude Dronne. Courgeac se situe à environ 124 mètres d'altitude et a une superficie de 19 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

124

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

276

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Courgeac

Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Courgeac n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Courgeac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 276 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lavalette Tude Dronne

Seulement 7,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente neuf diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Lavalette Tude Dronne. A cette échelle, on estime que déjà 1 180 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 149 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 82 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes Lavalette Tude Dronne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 127 logements sont considérés comme économes.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Courgeac

À Courgeac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 124 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 66 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 48 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Courgeac

À Courgeac, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (53 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

486 €/m²

1 appartement considéré en 2021

579 €/m²

4 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Courgeac

La commune de Courgeac compte 179 résidents (les Courgeacois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². Les habitants de Courgeac ont, pour 23 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 55 des 80 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 53,6 % et 14,3 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Courgeac a subi une perte démographique de - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 13 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Courgeac : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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