Mazerolles
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Mazerolles (16310)

Rattachée au groupement de la communauté de communes de Charente Limousine, Mazerolles est localisée en Charente. Ce territoire s'étend sur 17 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Jean-Christophe Naudon est maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les dix DPE réalisés à Mazerolles depuis 2006. À Mazerolles, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

211

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

303 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mazerolles

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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Mazerolles. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 303 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Mazerolles pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Mazerolles grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 4,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente dix DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Charente Limousine. 2 732, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 276 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.

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Le parc immobilier de la communauté de communes de Charente Limousine est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Mazerolles ? C'est possible !

Les logements à Mazerolles

99 % des 211 logements de Mazerolles sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 70 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 40 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Mazerolles

En 2021, onze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Mazerolles. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 74 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mazerolles. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 6 € en 2021 soit +1939 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

718 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 205 €/m²

4 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Mazerolles

C'est une commune qui compte 296 habitants en 2018 et 17 habitants par km². À Mazerolles, 29 % de la population a 60 - 74 ans. 100 ménages familiaux sont présents à Mazerolles au sein des 140 foyers. 75 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 11,8 % des ouvriers et pour 47,1 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Mazerolles a perdu des habitants : 62 pour être exact soit - 17 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 9 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mazerolles : leur effectif a augmenté de 21 % sur la même période. 3 % des ménages de Mazerolles s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 66 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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