Montignac-Charente
Charente

La rénovation énergétique à Montignac-Charente (16330) : les chiffres clés heero

C'est en Charente qu'est localisée la commune de Montignac-Charente. Les codes 16330 et 16226 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle appartient à la communauté de communes Cœur de Charente, regroupement de 51 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 64 mètres ainsi qu'une superficie de 9 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

429

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

345

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montignac-Charente, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montignac-Charente

Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Montignac-Charente n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Montignac-Charente ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 345 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Montignac-Charente

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Montignac-Charente comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 75 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Montignac-Charente. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Onze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 93 % sur des maisons et à 83 % sur des biens en vente.

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À Montignac-Charente, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 51 % des biens construits à Montignac-Charente entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Montignac-Charente

Les logements de Montignac-Charente sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 429 logements de la commune. 82 % des logements sont des résidences principales et 75 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montignac-Charente

Le marché immobilier de Montignac-Charente se caractérise par la vente de 18 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (55 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 078 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 403 €/m²

4 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Montignac-Charente

Avec 723 habitants - nommés les "Montignacais" - , Montignac-Charente a une densité de 83 habitants par km². Les habitants de Montignac-Charente ont, pour 22 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 218 familles sont installées à Montignac-Charente parmi ses 345 ménages. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,6 % des professions intermédiaires et pour 40,9 % des retraités.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Montignac-Charente : aucune évolution significative de population. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 10 % sur la période totale (2009-2018). De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 9 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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