Merpins
Charente

Rénovation énergétique et DPE à Merpins (16100)

La collectivité de Merpins est située en Charente et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération du Grand Cognac. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 11 km². Depuis 2020, les Merpinois ont pour maire Mr Gallau. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 98 DPE réalisés à Merpins depuis 2006. Bonne nouvelle ! Merpins compte seulement 6 % de passoires ; c'est moins que la moyenne française !

Nombre de logements

Dans la commune

565

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 301 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Merpins

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 18,2 % à Merpins, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 301 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Merpins pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Merpins

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Merpins comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

17,3 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 98 DPE. Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 15 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Merpins. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 33 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Merpins : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Merpins

Les 565 logements de Merpins sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Merpins

Dans la commune de Merpins, le nombre de ventes immobilières était de 27 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (52 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 18 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 735 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 133 €/m²

5 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Merpins

Avec 1 103 habitants - nommés les "Merpinois" - , Merpins a une densité de 105 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune de Merpins, 346 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,1 % des ouvriers et pour 25,7 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, 85 individus supplémentaires ont été recensés à Merpins. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Merpins : leur effectif a augmenté de 19 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Merpins sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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