Merpins
Charente

La rénovation énergétique à Merpins (16100) : les chiffres clés heero

Merpins se situe dans le département de la Charente. La Poste lui attribue le code postal 16100 et l’Insee le code 16217. C'est l'une des 56 communes appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Cognac. La superficie de la commune représente 11 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 18 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

565

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

301

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Merpins

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 18,2 % à Merpins, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 301 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Merpins pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Merpins

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Merpins grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Merpins a, depuis 2006, enregistré
98 diagnostics ce qui correspond à seulement 17,3 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (72 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Merpins, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Merpins, ils représentent près de 33 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Merpins : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Merpins

97 % des 565 logements de Merpins sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 25 % des logements.

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Le marché immobilier à Merpins

Merpins conserve un certain dynamisme immobilier avec 27 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014). La commune de Merpins n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 735 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 133 €/m²

5 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Merpins

Avec une densité de 105 habitants au km², la commune de Merpins compte près de 1 103 habitants appelés les Merpinois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. Les familles sont présentes dans 346 des 526 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Merpins, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,7 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 23,1 %.

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Entre 2009 et 2018, 85 individus supplémentaires ont été recensés à Merpins. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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