Merpins
Charente

La rénovation énergétique à Merpins (16100) : les chiffres clés heero

Du code postal 16100, Merpins est l'une des communes du département de la Charente. A savoir que son code Insee est le 16217. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération du Grand Cognac (56 communes). Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 18 mètres ainsi qu'une superficie de 11 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

565

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

301

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Merpins

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 18,2 % à Merpins, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 301 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Merpins pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Merpins

Ce sont 98 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Merpins. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 72 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 95 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Merpins.

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Nous trouvons 15 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Merpins. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Merpins : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Merpins

À Merpins, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 565 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Merpins

À Merpins, on a recensé la vente de 27 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Merpins ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1476 € en 2019 à 1735 € en 2021. Cela représente une augmentation de 18 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 735 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 133 €/m²

5 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Merpins

La commune de Merpins compte 1 103 habitants en 2018 et 105 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Merpinois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 526 ménages, on trouve tout de même 346 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,7 % et 23,1 % des actifs du territoire.

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Merpins est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 85 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 19 % sur la période concernée. Les ménages de Merpins habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 54 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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