Benest
Charente

La rénovation énergétique à Benest (16350) : les chiffres clés heero

C'est en Charente qu'est localisée la commune de Benest. Les codes 16350 et 16038 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Benest appartient à l'EPCI (regroupement de 58 communes) suivante : la communauté de communes de Charente Limousine. La commune s'étend d'ailleurs sur 21 km² à une altitude moyenne de 162 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

338

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

137

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Benest, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Benest

A ce jour, seize entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Benest. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Benest ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 137 sociétés RGE.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Benest

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02

Les diagnostics énergétiques à Benest

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Benest a, depuis 2006, enregistré 37 diagnostics ce qui correspond à seulement 10,9 % de ses logements. Dix, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente depuis 2006.

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Benest est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 19 % de passoires énergétiques et 5 % de logements économes.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Benest

99 % des 338 logements de Benest sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 48 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 70 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Benest

En 2021, 21 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Benest. 58 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. On constate que le marché est plutôt en baisse à Benest. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -10 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

855 €/m²

2 appartements considérés en 2021

866 €/m²

5 terrains considérés en 2021

0 €/m²

03

Typologie des habitants de Benest

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 311 Benestois ! La densité de population est faible à Benest : 15 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Benest, 95 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 68 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 57,1 % et 10,7 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Benest a perdu des habitants : 45 pour être exact soit - 13 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Benest sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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