Magnac-sur-Touvre
Charente

La rénovation énergétique à Magnac-sur-Touvre (16600) : les chiffres clés heero

La commune de Magnac-sur-Touvre, du code postal 16600 et code Insee 16199, est localisée dans le département de la Charente. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême (38 communes). De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 8 km² à une altitude comprise entre 42 et 156 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 593

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Magnac-sur-Touvre !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Magnac-sur-Touvre

39 sociétés du bâtiment sont situées à Magnac-sur-Touvre ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 333. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Magnac-sur-Touvre

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 446 DPE ont été effectués à Magnac-sur-Touvre depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28 %). 70, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 71 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 19 % de logements économes et 7 % de passoires énergétiques à Magnac-sur-Touvre. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Magnac-sur-Touvre

Comment se caractérise le parc immobilier de Magnac-sur-Touvre ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 1 593 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 77 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Magnac-sur-Touvre

En 2021, on référence au moins 60 biens immobiliers vendus à Magnac-sur-Touvre, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (60 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Magnac-sur-Touvre ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1380 € en 2019 à 1669 € en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

36 maisons considérées en 2021

1 669 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 252 €/m²

17 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Magnac-sur-Touvre

Avec une densité de 406 habitants au km², la commune de Magnac-sur-Touvre compte près de 3 179 habitants appelés les Magnacois. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Magnac-sur-Touvre, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont présentes dans 990 des 1 445 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,8 % et 17,3 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 203 €, ceci toutes CSP confondues.

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Magnac-sur-Touvre est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 121 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 2 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Magnac-sur-Touvre : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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