Magnac-sur-Touvre
Charente

La rénovation énergétique à Magnac-sur-Touvre (16600) : les chiffres clés heero

Du code postal 16600, Magnac-sur-Touvre est l'une des communes du département de la Charente. A savoir que son code Insee est le 16199. Appartenant à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, elle compte parmi les 38 communes de cette EPCI. La commune s'étend d'ailleurs sur 8 km² à une altitude moyenne de 99 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 593

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Magnac-sur-Touvre !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Magnac-sur-Touvre

39 sociétés du bâtiment sont situées à Magnac-sur-Touvre ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 333. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Magnac-sur-Touvre

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 446 DPE ont été effectués à Magnac-sur-Touvre depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28 %). 70, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 71 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 19 % de logements économes et 7 % de passoires énergétiques à Magnac-sur-Touvre. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 45 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Magnac-sur-Touvre

En matière de logements à Magnac-sur-Touvre, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 1 593 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 77 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (30 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Magnac-sur-Touvre

Le marché immobilier de la commune de Magnac-sur-Touvre est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 60 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

36 maisons considérées en 2021

1 669 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 252 €/m²

17 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Magnac-sur-Touvre

Le recensement de 2018 a enregistré 3 179 personnes domiciliées sur la commune de Magnac-sur-Touvre. On les appelle les Magnacois. La densité de population y est de 406 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Magnac-sur-Touvre (22 %). 990 ménages familiaux sont présents à Magnac-sur-Touvre au sein des 1 445 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,3 % des employés et pour 33,8 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 203 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 121 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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