Passirac
Charente

La rénovation énergétique à Passirac (16480) : les chiffres clés heero

Passirac (16480) fait partie du département de la Charente. Son code Insee est 16256. Elle appartient à la communauté de communes des 4B Sud Charente, regroupement de 40 communes. Située à environ 124 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 15 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

142

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

190

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Passirac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Passirac

La commune de Passirac présente huit sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 190 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des 4B Sud Charente

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Passirac grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de Passirac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des 4B Sud Charente. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 225 DPE. De plus, 149 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Le parc immobilier de la communauté de communes des 4B Sud Charente est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 47 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 47 %.

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Les logements à Passirac

Les 142 logements de Passirac sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 67 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 76 % des logements. De plus, 64 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Passirac

En 2021, on référence au moins dix biens immobiliers vendus à Passirac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 326 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Passirac

En 2018, 241 personnes domiciliées à Passirac, les Passiracais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 16 habitants au km². À Passirac, 28 % de la population a 60 - 74 ans. 76 familles sont installées à Passirac parmi ses 106 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 53 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,3 % des ouvriers et pour 42,6 % des retraités.

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La population a diminué à Passirac depuis 2009 : on comptait déjà onze personnes de moins en 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Passirac : leur effectif a augmenté de 34 % sur la même période. Les ménages de Passirac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 52 % d'entre eux ! On note également que 14 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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