Rénovation énergétique et DPE aux Pins (16260)
Associée au code postal 16260, Les Pins fait partie intégrante de la communauté de communes de Charente Limousine. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (21 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². La municipalité des Pins a pour représentant Mr Sellier. Les 19 DPE établis aux Pins depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réhabilitation énergétique des bâtiments Pinusiens ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement aux Pins.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
12 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Pins, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Pins
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On estime que dix entreprises du bâtiment sont domiciliées aux Pins et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Charente Limousine
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune des Pins pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Charente Limousine et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 732 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 276 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 59 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements aux Pins
Les 259 logements des Pins sont quasiment tous des maisons. Les
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Le marché immobilier aux Pins
Aux Pins, on a recensé la vente de 18 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 68 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente aux Pins ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 11 € en 2021. Cela représente une augmentation de 1315 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants des Pins
La commune des Pins compte 469 résidents (les Pinusiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 22 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Aux Pins, ce sont 214
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La commune des Pins compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (24,3 %).
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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 23 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 8 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des
