Rénovation énergétique et DPE à La Magdeleine (16240)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de La Magdeleine a enregistré cinq DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de La Magdeleine. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Val de Charente et non pas la commune seule. 1 228, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 117 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 76 % le sont pour des logements en vente.

La communauté de communes Val de Charente est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 133 logements sont considérés comme économes.

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Le marché immobilier de La Magdeleine se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 493 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 892 € en 2019 puis de 923 € en 2021.