Rénovation énergétique et DPE à Baignes-Sainte-Radegonde (16360)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 93 DPE soit 13 % du parc immobilier de Baignes-Sainte-Radegonde. Neuf DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 63 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

À Baignes-Sainte-Radegonde, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Baignes-Sainte-Radegonde, ils représentent près de 50 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 54 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Le marché immobilier de Baignes-Sainte-Radegonde se caractérise par la vente de 38 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Baignes-Sainte-Radegonde. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 19 € en 2021 soit +711 % par rapport à 2019 !