Vinzelles
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Vinzelles (71680) : les chiffres clés heero

C'est en Saône-et-Loire qu'est localisée la commune de Vinzelles. Les codes 71680 et 71583 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Cette commune compte parmi les 39 entités de la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération. La commune s'étend d'ailleurs sur 4 km² à une altitude moyenne de 236 mètres. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Vinzelles, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

349

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

518

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vinzelles !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vinzelles

Actuellement, aucune des douze entreprises du bâtiment installées à Vinzelles n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Vinzelles ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 518 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Vinzelles

Ce sont 64 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Vinzelles. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire. Si on s'intéresse à l'ensemble des DPE sur la commune toutes années confondues, une grande partie a été réalisée pour des habitations en vente. Les maisons représentent, de plus, 95 % des DPE.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 33 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Vinzelles, ils représentent près de 67 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 79 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Vinzelles

En matière de logements à Vinzelles, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 349 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 89 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Mâconnais Beaujolais Agglomération

Vinzelles conserve un certain dynamisme immobilier avec quatre biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 943 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 37 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vinzelles. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2086 € en 2021, soit +12 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

367 maisons considérées en 2021

2 086 €/m²

239 appartements considérés en 2021

1 546 €/m²

282 terrains considérés en 2021

81 €/m²

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Typologie des habitants de Vinzelles

Avec une densité de 160 habitants au km², la commune de Vinzelles compte près de 710 habitants appelés les Vinzellois. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 311 ménages, on trouve tout de même 241 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 54 % des ménages de type famille.

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La commune de Vinzelles compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (17,6 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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