Cortevaix
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Cortevaix (71460) : les chiffres clés heero

Cortevaix se situe dans le département de la Saône-et-Loire. La Poste lui attribue le code postal 71460 et l’Insee le code 71147. Elle fait partie des 42 communes de la communauté de communes du Clunisois. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 10 km² et qu'elle culmine à 407 mètres d'altitude. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

216

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

502

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cortevaix

On estime que sept entreprises du bâtiment sont domiciliées à Cortevaix et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Cortevaix ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 502 sociétés RGE.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Clunisois

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 3,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Clunisois. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 165 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 206 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 67 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Clunisois est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de passoires énergétiques.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 64 %.

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Les logements à Cortevaix

L'Insee dénombre 216 logements à Cortevaix. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 57 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 54 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Clunisois

En 2021, huit biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Cortevaix. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 302 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cortevaix ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1373 €/m²en 2019 à 1537 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

102 maisons considérées en 2021

1 537 €/m²

20 appartements considérés en 2021

1 659 €/m²

119 terrains considérés en 2021

13 €/m²

03

Typologie des habitants de Cortevaix

En 2018, 252 personnes domiciliées à Cortevaix ont été recensées. La densité sur cette commune est de 24 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Cortevaix, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 125 foyers dans cette commune, dont 70 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,7 % des employés et pour 26,1 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Cortevaix a subi une perte démographique de - 5 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 14 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.

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