Rénovation énergétique et DPE à Saint-Clément-sur-Guye (71460)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Clément-sur-Guye pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Clunisois et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 170 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 207 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

Attention, 53 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Clunisois et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

En 2021, six biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Clément-sur-Guye. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 302 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (58 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Clément-sur-Guye. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1537 € en 2021, soit +12 % par rapport à 2019 !