Rénovation énergétique et DPE à Melay (71340)
La charmante localité de Melay est membre de la communauté de communes de Marcigny. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 37 km². Jean-Claude Ducarre est maire de la commune. Les 33 DPE établis à Melay depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). La réfection énergétique des logements de Melay est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Melay !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Melay
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Marcigny
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 33 DPE ont été réalisés dans la commune de Melay pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes de Marcigny et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 391 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 50 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 79 %.
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Le pourcentage de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 68 %.
Les logements à Melay
À Melay, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 525 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Melay
En 2021, on référence au moins 26 biens immobiliers vendus à Melay, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (57 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Melay ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 961 € en 2019 à 1248 € en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
10 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Melay
La commune de Melay, avec ses 980 habitants en 2018, a une densité de 27 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Les familles sont présentes dans 297 des 415 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples sans enfant.
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À Melay, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 33,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,2 %.
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La commune de Melay a connu une croissance démographique de 9 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 78 habitants supplémentaires. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 18 % depuis 2009). Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.
