Gourdon
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Gourdon (71300) : les chiffres clés heero

La commune de Gourdon (71300) est située dans le départemement de la Saône-et-Loire (71). Son code Insee est 71222. Elle appartient à la communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines, regroupement de 34 communes. De plus, la commune, à la superficie de 26 km², se situe entre 288 et 518 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

450

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

360

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gourdon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gourdon

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,7 % à Gourdon, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gourdon pour y réaliser des travaux s'élève à 360. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Gourdon

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 30 % du total des logements de Gourdon. Cela équivaut à 135 DPE. 60 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE de Gourdon ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 96 % des logements sont des maisons tandis que 78 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.

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Dans la commune de Gourdon, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 42 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 48 % des biens construits à Gourdon entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Gourdon

À Gourdon, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 450 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gourdon

Gourdon conserve un certain dynamisme immobilier avec 22 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 53 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 031 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 577 €/m²

12 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Gourdon

On compte 895 résidents (les Gourdonnais) au recensement de 2018 avec une densité de 35 habitants par km². À Gourdon, 25 % de la population a 60 - 74 ans. 300 familles sont installées à Gourdon parmi ses 390 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 35,1 % et 15,2 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, 20 individus supplémentaires ont été recensés à Gourdon. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 61 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 4 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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