La rénovation énergétique à Gourdon (71300) : les chiffres clés heero
La commune de Gourdon (71300) est située dans le départemement de la Saône-et-Loire (71). Son code Insee est 71222. Elle appartient à la communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines, regroupement de 34 communes. De plus, la commune, à la superficie de 26 km², se situe entre 288 et 518 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Nombre de sociétés RGE
Intervenant sur la commune
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gourdon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gourdon
Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,7 % à Gourdon, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gourdon pour y réaliser des travaux s'élève à 360. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.
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02
Les diagnostics énergétiques à Gourdon
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 30 % du total des logements de Gourdon. Cela équivaut à 135 DPE. 60 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE de Gourdon ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 96 % des logements sont des maisons tandis que 78 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.
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Dans la commune de Gourdon, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 42 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 48 % des biens construits à Gourdon entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Gourdon
À Gourdon, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 450 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.
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Le marché immobilier à Gourdon
Gourdon conserve un certain dynamisme immobilier avec 22 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 64 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 53 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
8 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
12 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gourdon
On compte 895 résidents (les Gourdonnais) au recensement de 2018 avec une densité de 35 habitants par km². À Gourdon, 25 % de la population a 60 - 74 ans. 300 familles sont installées à Gourdon parmi ses 390 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 35,1 % et 15,2 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, 20 individus supplémentaires ont été recensés à Gourdon. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 61 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 4 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.
