Gourdon
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Gourdon (71300) : les chiffres clés heero

Nous voici en Saône-et-Loire, où se situe la commune de Gourdon (code insee 71222). Son code postal est le 71300. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Gourdon appartient à l'EPCI (regroupement de 34 communes) suivante : la communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines. La superficie de la commune représente 26 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 403 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

450

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

360

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gourdon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gourdon

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,7 % à Gourdon, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gourdon pour y réaliser des travaux s'élève à 360. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Gourdon

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Gourdon,
30 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 135 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 60 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 79 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 78 % des maisons.

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Dans la commune de Gourdon, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 42 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 48 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Gourdon ? C'est possible !

Les logements à Gourdon

On ne compte quasiment que des maisons à Gourdon parmi ses 450 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gourdon

En 2021, on référence au moins 22 biens immobiliers vendus à Gourdon, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). La commune de Gourdon n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 53 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 031 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 577 €/m²

12 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Gourdon

Gourdon est le lieu de domicile de 895 personnes nommées les Gourdonnais (2018). La densité de population y est ainsi de 35 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Gourdon, 300 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 35,1 % et 15,2 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Gourdon a augmenté de 20 personnes soit de 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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