La Charmée
Saône-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à La Charmée (71100)

La Charmée, dans le département de la Saône-et-Loire, est membre de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon. Occupant une étendue de 14 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les Charmillats sont les résidents de La Charmée, dirigés par Vincent Obled. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 55 DPE à La Charmée. Près de 18 % des logements ont une faible consommation énergétique à La Charmée, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

304

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

476 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Charmée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Charmée

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A ce jour, dix entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à La Charmée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à La Charmée ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 476 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à La Charmée

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Charmée, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 55 DPE de logements qui ont déjà été effectués à La Charmée. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 75 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À La Charmée, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à La Charmée : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à La Charmée

98 % des 304 logements de La Charmée sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 91 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Charmée

La Charmée conserve un certain dynamisme immobilier avec quatorze biens vendus sur l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de La Charmée n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 947 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants de La Charmée

Le recensement de 2018 a enregistré 691 personnes domiciliées sur la commune de La Charmée. On les appelle les Charmillats. La densité de population y est de 49 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 216 familles sont installées à La Charmée parmi ses 276 ménages. 49 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 34,6 % et 14,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de La Charmée n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 79 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 67 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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