Clessé
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Clessé (71260) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Saône-et-Loire que se situe la commune de Clessé. Son code postal est 71260 et son code Insee 71135. La commune appartient au regroupement de 24 communes suivant : la communauté de communes Mâconnais - Tournugeois. Clessé se situe à environ 263 mètres d'altitude et a une superficie de 10 km². Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Clessé, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

394

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

448

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Clessé

Seize sociétés du bâtiment sont situées à Clessé ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 18,8 %. De plus, 448 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Clessé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Clessé

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 50 DPE soit 12,7 % du parc immobilier de Clessé. En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE ont été réalisés à 86 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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À Clessé, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Clessé : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Clessé

Comment se caractérise le parc immobilier de Clessé ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 394 logements de la commune. 88 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 39 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Mâconnais - Tournugeois

Le dynamisme immobilier semble très faible pour Clessé : aucune transaction n'a été remontée à date. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 295 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Clessé ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 17 €/m²en 2019 à 35 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 109 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

131 maisons considérées en 2021

1 337 €/m²

38 appartements considérés en 2021

1 312 €/m²

79 terrains considérés en 2021

35 €/m²

03

Typologie des habitants de Clessé

C'est une commune qui compte 881 habitants en 2018 et 87 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Clessé, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 269 familles sont installées à Clessé parmi ses 343 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Clessé compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (12,5 %).

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 52 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. 8 % des ménages de Clessé s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 59 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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