Passy
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Passy (71220) : les chiffres clés heero

Passy est une commune dans le département de la Saône-et-Loire. Son code postal est le 71220 et celui de l’Insee est le 71344. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Passy appartient à l'EPCI (regroupement de 42 communes) suivante : la communauté de communes du Clunisois. La commune occupe un espace large de 4 km² compris entre 227 et 382 mètres d'altitude. Au titre de la RT2020, Passy se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

68

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

367

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Passy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Passy

Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Passy n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Passy ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 367 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Clunisois

Selon les chiffres dont nous disposons, trois diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Passy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Clunisois. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 165 DPE. En 2020, 206 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 67 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Clunisois, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Passy

97 % des 68 logements de Passy sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 44 % de résidences dites . De plus, 63 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Clunisois

À Passy, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 302 biens en 2021. Une part de 58 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 12 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

102 maisons considérées en 2021

1 537 €/m²

20 appartements considérés en 2021

1 659 €/m²

119 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Passy

La commune de Passy, avec ses 64 habitants en 2018, a une densité de 14 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 33 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 20 des 36 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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À Passy, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 50,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 21,1 %.

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Le nombre d'habitants de Passy est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 31 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Passy : leur effectif a augmenté de 40 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 73 % des ménages de Passy sont installés depuis plus de dix ans et 3 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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