Les Guerreaux
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique aux Guerreaux (71160) : les chiffres clés heero

Les Guerreaux (71160) fait partie du département de la Saône-et-Loire. Son code Insee est 71229. Elle appartient à la communauté de communes Le Grand Charolais, regroupement de 44 communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 20 km² à une altitude moyenne de 294 mètres. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, aux Guerreaux, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

152

Logements économes

Dans la communauté de communes

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

153

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Guerreaux

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 153 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique aux Guerreaux pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Grand Charolais

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune des Guerreaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Le Grand Charolais. A cette échelle, on estime que déjà 3 545 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 422 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 60 %.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur cinq !

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Attention, 57 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements aux Guerreaux

97 % des 152 logements des Guerreaux sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 68 % des logements. De plus, 45 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Guerreaux

Aux Guerreaux, le marché immobilier est dynamique : onze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 65 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse aux Guerreaux. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -92 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

749 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 172 €/m²

4 terrains considérés en 2021

0 €/m²

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Typologie des habitants des Guerreaux

Selon les derniers chiffres, 235 Guerreausiens peuplent la commune des Guerreaux, laquelle a une faible densité de 12 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune des Guerreaux (26 %). 105 foyers habitent la commune et parmi eux, 70 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 27,6 % et 22,6 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune des Guerreaux a subi une perte démographique de - 9 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents aux Guerreaux. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 14 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 3 % entre 2009 et 2018. 69 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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