Montceaux-l'Étoile
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Montceaux-l'Étoile (71110) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Saône-et-Loire que se situe la commune de Montceaux-l'Étoile. Son code postal est 71110 et son code Insee 71307. Elle fait partie des douze communes de la communauté de communes de Marcigny. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 280 mètres ainsi qu'une superficie de 10 km². Au titre de la RT2020, Montceaux-l'Étoile se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

171

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

243

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montceaux-l'Étoile !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montceaux-l'Étoile

À Montceaux-l'Étoile, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 243 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montceaux-l'Étoile pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Marcigny

Selon les chiffres dont nous disposons, sept diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Montceaux-l'Étoile pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes de Marcigny. A cette échelle, on estime que déjà 358 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 45 DPE y ont été enregistrés. 62 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (78 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de Marcigny on en dénombre 19 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Montceaux-l'Étoile

À Montceaux-l'Étoile, on recense uniquement des maisons, exactement 171. 70 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 36 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Montceaux-l'Étoile

À Montceaux-l'Étoile, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (70 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

1 appartement considéré en 2021

714 €/m²

5 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Montceaux-l'Étoile

Exactement 290 résidents ont été recensés à Montceaux-l'Étoile en 2018, portant sa densité à 30 habitants/km². Les habitants sont d'ailleurs nommés les Montcellois ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. Les familles sont présentes dans 90 des 121 foyers de la commune. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 42,5 % sont des retraités et 15,5 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de Montceaux-l'Étoile a augmenté de 14 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 27 % ! Les ménages de Montceaux-l'Étoile habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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