Maltat
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Maltat (71140) : les chiffres clés heero

La commune de Maltat, du code postal 71140 et code Insee 71273, est localisée dans le département de la Saône-et-Loire. La commune appartient au regroupement de 30 communes suivant : la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme. La commune s'étend d'ailleurs sur 31 km² à une altitude moyenne de 329 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

191

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

140

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maltat

Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Maltat n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 140 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Maltat pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme

Selon les chiffres dont nous disposons, treize diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Maltat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 578 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 172 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 27 % des logements de la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 64 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Maltat

On ne compte quasiment que des maisons à Maltat parmi ses 191 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 66 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 42 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme

En 2021, on référence au moins onze biens immobiliers vendus à Maltat, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 314 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maltat ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 795 €/m²en 2019 à 986 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

192 maisons considérées en 2021

986 €/m²

23 appartements considérés en 2021

666 €/m²

60 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Maltat

Maltat est une commune très peu dense. On compte seulement 283 Maltatiens en 2018 et 9 par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Maltat, 90 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 61 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (41,3 %) et des ouvriers (26,1 %).

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Le nombre d'habitants de Maltat est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 8 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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