Maltat
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Maltat (71140) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Saône-et-Loire que se situe la commune de Maltat. Son code postal est 71140 et son code Insee 71273. Elle appartient à la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, regroupement de 30 communes. De plus, la commune, à la superficie de 31 km², se situe entre 220 et 438 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

191

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

140

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maltat

Actuellement, aucune des sept entreprises du bâtiment installées à Maltat n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 140 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Maltat pour y relever le défi.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation ?

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Maltat, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Maltat pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 578 DPE. Ce sont 172 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 65 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Maltat

On ne compte quasiment que des maisons à Maltat parmi ses 191 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 66 % des logements sont des résidences principales. De plus, 42 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme

À Maltat, le marché immobilier est dynamique : onze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Entre Arroux, Loire et Somme, près de 314 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 24 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

192 maisons considérées en 2021

986 €/m²

23 appartements considérés en 2021

666 €/m²

60 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Maltat

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 283 Maltatiens ! La densité de population est faible à Maltat : 9 habitants/km². À Maltat, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Parmi ses 120 ménages, on trouve tout de même 90 familles. Les couples sans enfant constituent 61 % des ménages familiaux.

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La commune de Maltat compte deux CSP bien représentées : les retraités (41,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (26,1 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Maltat n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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