Saint-Martin-sous-Montaigu
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Saint-Martin-sous-Montaigu (71640) : les chiffres clés heero

C'est en Saône-et-Loire qu'est localisée la commune de Saint-Martin-sous-Montaigu. Les codes 71640 et 71459 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Saint-Martin-sous-Montaigu appartient à l'EPCI (regroupement de 51 communes) suivante : la communauté d'agglomération Le Grand Chalon. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 4 km² et qu'elle culmine à 397 mètres d'altitude. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

187

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

495

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-sous-Montaigu

Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Saint-Martin-sous-Montaigu n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 495 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Martin-sous-Montaigu pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Le Grand Chalon

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Martin-sous-Montaigu grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-sous-Montaigu pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon. A l'échelle de l'intercommunalité, 12 728 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 2 172 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des appartements en vente.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur huit considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits avant 1919 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Martin-sous-Montaigu

99 % des 187 logements de Saint-Martin-sous-Montaigu sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 84 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Le Grand Chalon

Le marché immobilier de la commune de Saint-Martin-sous-Montaigu est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : neuf en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 1 624 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (38 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Martin-sous-Montaigu ! Par exemple, le prix moyen des appartements est passé de 1086 €/m²en 2019 à 1310 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 21 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d'agglomération

631 maisons considérées en 2021

1 779 €/m²

538 appartements considérés en 2021

1 310 €/m²

341 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-sous-Montaigu

En 2018, 344 personnes domiciliées à Saint-Martin-sous-Montaigu, les Acimontimartinois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 95 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 31 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 160 ménages, on trouve tout de même 100 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 55 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 42,9 % et 16,1 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, neuf individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Martin-sous-Montaigu. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Martin-sous-Montaigu habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 65 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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