Épinac
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Épinac (71360) : les chiffres clés heero

Nous voici en Saône-et-Loire, où se situe la commune d'Épinac (code insee 71190). Son code postal est le 71360. Elle représente l'une des 55 communes de la communauté de communes du Grand Autunois Morvan. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 26 km² et qu'elle culmine à 475 mètres d'altitude. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 403

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

367

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Épinac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épinac

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Épinac. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 367. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Épinac

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
123 DPE soit 8,8 % du parc immobilier d'Épinac. Sur l'année 2020, on estime que quinze DPE y ont été réalisés. On observe que 75 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Épinac est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 11 % de logements économes.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 78 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 74 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Épinac

En matière de logements à Épinac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 82 %. Sur les 1 403 logements que compte la commune, c'est assez élevé. 73 % des logements sont des résidences principales et 73 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 35 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Épinac

Le marché immobilier de la commune d'Épinac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 36 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Épinac. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 999 € en 2021 soit +20 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

999 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 186 €/m²

6 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants d'Épinac

On compte 2 182 résidents (les Épinacois) au recensement de 2018 avec une densité de 84 habitants par km². Les habitants d'Épinac ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 1 028 foyers habitent la commune et parmi eux, 603 ménages sont composés d'une famille. 51 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 40,2 % et 14,9 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 866 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Épinac depuis 2009 : on comptait déjà 175 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Épinac : leur effectif a augmenté de 11 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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