Montchanin
Saône-et-Loire

La rénovation énergétique à Montchanin (71210) : les chiffres clés heero

La commune de Montchanin, du code postal 71210 et code Insee 71310, est localisée dans le département de la Saône-et-Loire. Cette commune compte parmi les 34 entités de la communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines. Située à environ 324 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 8 km². La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

2 707

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montchanin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montchanin

7,0 % des entreprises du bâtiment de Montchanin sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montchanin pour y réaliser des travaux s'élève à 427. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Montchanin

La commune de Montchanin est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 600 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,2 % de ses logements. 109 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE ont été réalisés à 45 % pour des biens en location et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Montchanin est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 23 % de passoires énergétiques et 14 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Montchanin, ils représentent près de 68 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montchanin

Les logements de Montchanin sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montchanin

Montchanin conserve un certain dynamisme immobilier avec 46 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (58 % des transactions depuis 2014). À Montchanin, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des appartements a augmenté de 5 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

1 242 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 103 €/m²

16 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Montchanin

Les Montchaninois sont nombreux ! Près de 4 963 personnes habitent à Montchanin en 2018. C'est une ville assez dense avec 615 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 20 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 1 420 des 2 355 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (34,9 %) et des employés (15,4 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 076 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montchanin a subi une perte démographique de - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 10 % entre 2009 et 2018. 51 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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