Rénovation énergétique et DPE à Passy (71220)
C'est en Saône-et-Loire que se situe la bourgade de Passy. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Au sein du département, le poids démographique de Passy est faible : elle recense 64 habitants et fait partie des 20 des municipalités les moins peuplées du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Passy depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Passy est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
16 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Passy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Passy
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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Passy n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Clunisois
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Passy grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 4,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Clunisois et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 1 170 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 207 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes du Clunisois est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de
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Attention, 53 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Clunisois et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Passy
Les 68 logements de Passy sont quasiment tous des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Clunisois
Le marché immobilier de Passy se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 302 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 58 % par les terrains. Passy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
102 maisons considérées en 2021
20 appartements considérés en 2021
119 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Passy
La commune de Passy, avec ses 64 habitants en 2018, a une densité de 14 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 33 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 36
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Parmi les CSP de la commune, 50,7 % sont des retraités et 21,1 % sont des employés.
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Le nombre d'habitants de Passy est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 31 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 40 % sur la période concernée. 3 % des
