Vieux
Calvados

La rénovation énergétique à Vieux (14930) : les chiffres clés heero

Vieux est localisée dans le Calvados. La Poste lui attribue le code 14930 et l’Insee le code 14747. Elle fait partie des 23 communes de la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon. La commune s'étend d'ailleurs sur 6 km² à une altitude moyenne de 68 mètres. En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

288

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

677

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vieux

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Vieux. Un nombre bien plus important, soit 677 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Vieux pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Vieux

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Vieux, depuis 2006,
30 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. On observe que 93 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Vieux, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 59 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 83 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Vieux

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Vieux sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 84 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

En 2021, neuf biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Vieux. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon, près de 172 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (61 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vieux ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 95 €/m²en 2019 à 130 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 37 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

101 maisons considérées en 2021

2 162 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 246 €/m²

56 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants de Vieux

Exactement 683 résidents ont été recensés à Vieux en 2018, portant sa densité à 124 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 261 foyers habitent la commune et parmi eux, 205 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 21,7 % et 20,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vieux a augmenté de 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 65 % entre 2009 et 2018. 6 % des ménages de Vieux s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 50 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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