Fresney-le-Vieux
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Fresney-le-Vieux (14220)

Située dans le Calvados, Fresney-le-Vieux fait partie de la communauté de communes Cingal-Suisse Normande. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. 24 DPE ont été recensés à Fresney-le-Vieux depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 33 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Fresney-le-Vieux ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.

Nombre de logements

Dans la commune

111

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 638 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fresney-le-Vieux

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Fresney-le-Vieux. De plus, 638 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fresney-le-Vieux pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Fresney-le-Vieux

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 24 DPE ont été effectués à Fresney-le-Vieux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,6 %). En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 63 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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Fresney-le-Vieux est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 33 % de logements économes.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 21 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Fresney-le-Vieux

À Fresney-le-Vieux, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 111 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 93 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. De plus, 30 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

Le marché immobilier de Fresney-le-Vieux se caractérise par la vente de trois biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 220 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fresney-le-Vieux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 38 € en 2021, soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

84 maisons considérées en 2021

1 714 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 810 €/m²

111 terrains considérés en 2021

38 €/m²

03

Typologie des habitants de Fresney-le-Vieux

À Fresney-le-Vieux sont recensés 282 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 113 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 24 % dans la commune. Sur la commune de Fresney-le-Vieux, 85 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 30,4 % et 23,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Fresney-le-Vieux est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de neuf personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 3 % en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 22 %. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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