Rénovation énergétique et DPE au Mesnil-Villement (14690)
La charmante localité du Mesnil-Villement est membre de la communauté de communes du Pays de Falaise. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Le maire de cette municipalité est André Lecoq, qui administre les Mesnil-Villementais. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 18 DPE réalisés au Mesnil-Villement depuis 2006. Rénover son bien peut être ardu pour les Mesnil-Villementais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Mesnil-Villement, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Villement
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La commune du Mesnil-Villement présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Falaise
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune du Mesnil-Villement pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays de Falaise. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 704 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 389 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 68 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes du Pays de Falaise, les
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Mesnil-Villement
Le Mesnil-Villement ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 190 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de Falaise
Au Mesnil-Villement, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 187 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 49 % des ventes. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Mesnil-Villement ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1445 €/m²en 2019 à 1666 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
81 maisons considérées en 2021
23 appartements considérés en 2021
75 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Mesnil-Villement
Le Mesnil-Villement est le lieu de domicile de 296 personnes nommées les Mesnil-Villementais (2018). La densité de population y est ainsi de 82 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés au Mesnil-Villement, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Au Mesnil-Villement, ce sont 137
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (23,4 %) et des ouvriers (19,2 %).
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Entre 2009 et 2018, la population du Mesnil-Villement n'a quasiment pas connu d'évolution. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 18 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 23 % sur la période concernée. Les
