Émiéville
Calvados

La rénovation énergétique à Émiéville (14630) : les chiffres clés heero

Émiéville est localisée dans le Calvados. La Poste lui attribue le code 14630 et l’Insee le code 14237. La commune appartient au regroupement de 18 communes suivante : la communauté de communes Val ès Dunes. La commune occupe un espace large de 4 km² compris entre 4 et 22 mètres d'altitude. Au titre de la RT2020, Émiéville se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

228

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

642

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Émiéville !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Émiéville

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Émiéville. De plus, 642 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Émiéville pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Émiéville

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements d'Émiéville,
24,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 55 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 60 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Émiéville, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 67 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Pratiquement l'ensemble (92 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Émiéville

99 % des 228 logements d'Émiéville sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 96 % des logements. D'ailleurs, 87 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Val ès Dunes

Émiéville conserve un certain dynamisme immobilier avec trois biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 148 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (50 % exactement). Émiéville n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 33 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

56 maisons considérées en 2021

2 031 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 519 €/m²

86 terrains considérés en 2021

94 €/m²

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Typologie des habitants d'Émiéville

On a recensé 603 Émiévillais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 152 habitants/km² à Émiéville. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 176 des ménages qui sont au nombre de 214. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,7 % des employés et pour 27,1 % des professions intermédiaires.

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La population a connu une croissance de 18 % entre 2009 et 2018, soit 92 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Émiéville : leur effectif a augmenté de 63 % sur la même période. Les ménages d'Émiéville habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 52 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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