Merville-Franceville-Plage
Calvados

La rénovation énergétique à Merville-Franceville-Plage (14810) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Calvados que se situe la commune de Merville-Franceville-Plage. Son code postal est 14810 et son code Insee 14409. Cette commune compte parmi les 39 entités de la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge. Située à environ 21 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 10 km². Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

2 825

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

33 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

601

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Merville-Franceville-Plage

À Merville-Franceville-Plage, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Merville-Franceville-Plage pour y réaliser des travaux s'élève à 601. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Merville-Franceville-Plage

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Merville-Franceville-Plage, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 684 DPE ont été effectués à Merville-Franceville-Plage depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,2 %). 47, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 78 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune de Merville-Franceville-Plage doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 33 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 71 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 85 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Merville-Franceville-Plage

Le parc immobilier de Merville-Franceville-Plage est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 39 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 58 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Pour finir, une certaine part des logements (26 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Merville-Franceville-Plage

Le marché immobilier de la commune de Merville-Franceville-Plage est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 47 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Merville-Franceville-Plage. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3608 € en 2021 soit +35 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

3 608 €/m²

17 appartements considérés en 2021

2 968 €/m²

11 terrains considérés en 2021

164 €/m²

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Typologie des habitants de Merville-Franceville-Plage

On compte 2 177 résidents (les Mervillais-Francevillais) au recensement de 2018 avec une densité de 208 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 25 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Parmi ses 1 096 ménages, on trouve tout de même 660 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (55 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (41,6 %) et des employés (15,4 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 451 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 186 individus supplémentaires ont été recensés à Merville-Franceville-Plage. Cela fait une augmentation de 9 % de la population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 7 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 32 % sur la période concernée. 42 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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