Le Mesnil-Robert
Calvados

La rénovation énergétique au Mesnil-Robert (14380) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Calvados que se situe la commune du Mesnil-Robert. Son code postal est 14380 et son code Insee 14424. Elle représente l'une des 17 communes de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. De plus, la commune, à la superficie de 4 km², se situe entre 80 et 164 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

93

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

328

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Robert

La commune du Mesnil-Robert présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 328 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Mesnil-Robert pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune du Mesnil-Robert comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune du Mesnil-Robert pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 732 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 561 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 62 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (70 %) sont réalisés pour des maisons.

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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau sont considérés comme des passoires énergétiques !

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Attention, 53 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Mesnil-Robert

Au Mesnil-Robert, on recense uniquement des maisons, exactement 93. La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 28 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu au Mesnil-Robert. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, près de 385 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (54 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Mesnil-Robert. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 14 € en 2021, soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

123 maisons considérées en 2021

1 118 €/m²

60 appartements considérés en 2021

982 €/m²

173 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants du Mesnil-Robert

La commune du Mesnil-Robert compte 192 habitants en 2018 et 47 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Mesnil-Roberiens. La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 23 % de la population totale. 61 familles sont installées au Mesnil-Robert parmi ses 77 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 26,8 % et 17,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants du Mesnil-Robert est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 6 % depuis 2009). Les ménages du Mesnil-Robert habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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