Le Mesnil-Robert
Calvados

La rénovation énergétique au Mesnil-Robert (14380) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Calvados que se situe la commune du Mesnil-Robert. Son code postal est 14380 et son code Insee 14424. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau (17 communes). La commune occupe un espace large de 4 km² compris entre 80 et 164 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

93

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

328

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Robert

La commune du Mesnil-Robert présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 328 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Mesnil-Robert pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

La commune du Mesnil-Robert a enregistré six diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Mesnil-Robert. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 4 732 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 561 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 80 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Mesnil-Robert

La commune du Mesnil-Robert ne compte que des maisons, 93 exactement ! Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 82 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 82 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau

Malheureusement, aucune transaction immobilière liée à la vente ne semble avoir été recensée dans la commune du Mesnil-Robert depuis 2014. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 385 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 54 % par les terrains. Le Mesnil-Robert n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 15 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

123 maisons considérées en 2021

1 118 €/m²

60 appartements considérés en 2021

982 €/m²

173 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants du Mesnil-Robert

Le Mesnil-Robert est le lieu de domicile de 192 personnes nommées les Mesnil-Roberiens (2018). La densité de population y est ainsi de 47 habitants au km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 23 % de la population. Au Mesnil-Robert, ce sont 77 ménages, dont 61 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,0 % des professions intermédiaires et pour 26,8 % des retraités.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune du Mesnil-Robert : aucune évolution significative de population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 10 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 6 % depuis 2009). 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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