Tessel
Calvados

La rénovation énergétique à Tessel (14250) : les chiffres clés heero

C'est dans le Calvados qu'est localisée la commune de Tessel. Les codes 14250 et 14684 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Appartenant à la communauté de communes Seulles Terre et Mer, elle compte parmi les 28 communes de cette EPCI. Tessel se situe à environ 100 mètres d'altitude et a une superficie de 6 km². En termes de réglementation thermique, la zone de cette agglomération est nommée H1. Elle correspond aux départements de France où les besoins en énergie sont les plus élevés, notamment à cause des besoins en chauffage l'hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

96

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

656

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tessel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tessel

Actuellement, aucune des huit entreprises du bâtiment installées à Tessel n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 656 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Tessel pour vous aider à faire des économies d'énergie.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Tessel

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Les diagnostics énergétiques à Tessel

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Tessel grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ce sont dix DPE de logements qui ont déjà été effectués à Tessel. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 70 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Tessel, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Tessel : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Tessel ? C'est possible !

Les logements à Tessel

À Tessel, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 96 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 77 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (22 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Seulles Terre et Mer

À Tessel, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 124 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (53 % exactement). Tessel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 21 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

68 maisons considérées en 2021

1 990 €/m²

7 appartements considérés en 2021

2 321 €/m²

45 terrains considérés en 2021

73 €/m²

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Typologie des habitants de Tessel

Le recensement de 2018 a enregistré 251 personnes domiciliées sur la commune de Tessel. On les appelle les Tessellois. La densité de population y est de 45 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Tessel (23 %). Parmi ses 89 ménages, on trouve tout de même 69 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (20,1 %) et des ouvriers (17,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Tessel a augmenté de 27 personnes soit de 12 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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