Saint-Martin-de-Blagny
Calvados

La rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Blagny (14710) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Calvados, où se situe la commune de Saint-Martin-de-Blagny (code insee 14622). Son code postal est le 14710. Elle représente l'une des 59 communes de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 9 km² et qu'elle culmine à 75 mètres d'altitude. Le territoire français est divisé en trois zones climatiques, leur valeur influençant le montant des primes énergie délivrées par les énergéticiens. Ici, à Saint-Martin-de-Blagny, nous nous situons dans la zone H1. Cette zone est la plus froide et offre ainsi des avantages au niveau des primes.

Nombre de logements

Dans la commune

70

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

311

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Blagny

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Martin-de-Blagny ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 311 sociétés RGE.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Saint-Martin-de-Blagny

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Martin-de-Blagny comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 5,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente quatre DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. A cette échelle, on estime que déjà 2 782 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 361 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 16 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Attention, 64 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Martin-de-Blagny ? C'est possible !

Les logements à Saint-Martin-de-Blagny

Saint-Martin-de-Blagny ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 70 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Depuis 2014, ce sont 17 biens immobiliers qui ont été vendus à Saint-Martin-de-Blagny, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 238 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (50 % des ventes depuis 2014). Saint-Martin-de-Blagny n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 40 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

104 maisons considérées en 2021

1 486 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 361 €/m²

84 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Blagny

C'est une commune qui compte 129 habitants en 2018 et 14 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 63 ménages, on trouve tout de même 48 familles. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Saint-Martin-de-Blagny, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,3 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 20,7 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Martin-de-Blagny a augmenté de 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 29 %. Notons que 64 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 15 % depuis moins de deux ans.

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