Maisons
Calvados

La rénovation énergétique à Maisons (14400) : les chiffres clés heero

Du code postal 14400, Maisons est l'une des communes du département du Calvados. A savoir que son code Insee est le 14391. C'est l'une des 59 communes appartenant à la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 7 km² et qu'elle culmine à 60 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

195

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

357

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Maisons, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maisons

Actuellement, aucune des neuf entreprises du bâtiment installées à Maisons n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Maisons ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 357 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Maisons

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 26 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Maisons. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 54 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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À Maisons, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Maisons, ils représentent près de 50 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Maisons : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Maisons

On ne compte quasiment que des maisons à Maisons parmi ses 195 habitations. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 34 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Le marché immobilier de la commune de Maisons est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : cinq en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 238 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Maisons ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 19 €/m²en 2019 à 26 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 40 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

104 maisons considérées en 2021

1 486 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 361 €/m²

84 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Maisons

Maisons est le lieu de domicile de 391 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 58 habitants au km². Les habitants de Maisons ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. On comptabilise 159 foyers dans cette commune, dont 116 familles. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Maisons compte deux CSP bien représentées : les retraités (38,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (17,8 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Maisons. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 16 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 24 %. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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