Sallen
Calvados

La rénovation énergétique à Sallen (14240) : les chiffres clés heero

Sallen se situe dans le département du Calvados. La Poste lui attribue le code postal 14240 et l’Insee le code 14664. La commune appartient au regroupement de 59 communes suivant : la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. La commune occupe un espace large de 11 km² compris entre 75 et 189 mètres d'altitude. Cette localité se situe dans l'un des départements de l’est et du nord de la France sous influence d’un climat semi-continental. Cela correspond à la zone climatique H1, où les températures hivernales sont les plus froides.

Nombre de logements

Dans la commune

137

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

447

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sallen

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche six entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Sallen ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 447 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Selon les chiffres dont nous disposons, six diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Sallen pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 782 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 361 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 87 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Isigny-Omaha Intercom est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de passoires énergétiques.

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Attention, 64 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.

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Les logements à Sallen

La commune de Sallen ne compte que des maisons, 137 exactement ! Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 42 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Depuis 2014, aucune vente immobilière n'a apparemment eu lieu à Sallen. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 238 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 50 % des ventes.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

104 maisons considérées en 2021

1 486 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 361 €/m²

84 terrains considérés en 2021

26 €/m²

03

Typologie des habitants de Sallen

La commune de Sallen, avec ses 307 habitants en 2018, a une densité de 27 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 87 des ménages qui sont au nombre de 107. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,0 % et 17,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Sallen a augmenté de 6 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 3 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Sallen habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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