Évrecy
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Évrecy (14210)

Évrecy est située dans le département du Calvados, son code postal est le 14210. Sa superficie est de 8 km², avec une moyenne de 238 habitants par km2. à Évrecy, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 79 % des DPE référencés. Les sujets de réhabilitation énergétique sont importants à Évrecy, puisqu'elle compte deux professionnels RGE. Malgrè tout, cela pourrait ne pas suffire à répondre à toutes les demandes de travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

765

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

688 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Évrecy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Évrecy

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21 sociétés du bâtiment sont situées à Évrecy ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 14,3 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Évrecy pour y réaliser des travaux s'élève à 688. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Évrecy

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune d'Évrecy est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 163 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,3 % de ses logements. En 2020, 25 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Évrecy concernent notamment à 61 % des logements en vente.

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À Évrecy, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 74 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Évrecy

L'Insee dénombre 765 logements à Évrecy. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 89 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Vallées de l'Orne et de l'Odon

Évrecy conserve un certain dynamisme immobilier avec six biens vendus sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 172 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Une part de 61 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Évrecy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

101 maisons considérées en 2021

2 162 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 246 €/m²

56 terrains considérés en 2021

130 €/m²

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Typologie des habitants d'Évrecy

Le recensement de 2018 a enregistré 2 000 personnes domiciliées sur la commune d'Évrecy. On les appelle les Ébrocéen. La densité de population y est de 238 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! 560 ménages familiaux sont présents à Évrecy au sein des 730 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 53 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune d'Évrecy compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (20,8 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 292 €.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Évrecy a augmenté de 415 personnes soit de 26 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 51 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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