Rénovation énergétique et DPE à Pontécoulant (14110)
Dans le cadre de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau, on trouve Pontécoulant, localisée dans le Calvados. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Calvados avec seulement 47 logements. à Pontécoulant, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Pontécoulant ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pontécoulant, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pontécoulant
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau
La mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, quatre DPE ont été réalisés dans la commune de Pontécoulant pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. A cette échelle, on estime que déjà 4 751 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 562 DPE ont été recensés en 2020. 62 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (70 %) sont réalisés pour des maisons.
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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau sont considérés comme des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Pontécoulant
La commune de Pontécoulant ne compte que des maisons, 47 exactement ! La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau
Le marché immobilier de Pontécoulant se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 385 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 54 % par les terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Pontécoulant ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 12 €/m²en 2019 à 14 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
123 maisons considérées en 2021
60 appartements considérés en 2021
173 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Pontécoulant
Avec une densité de 32 habitants au km², la commune de Pontécoulant compte près de 76 habitants. À Pontécoulant, 28 % de la population a 60 - 74 ans. 22
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,7 % et 18,3 % des personnes de plus de quinze ans.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 18 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 36 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 12 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des
