Bretteville-sur-Odon
Calvados

Rénovation énergétique et DPE à Bretteville-sur-Odon (14760)

Bretteville-sur-Odon, dans le département du Calvados, est membre de la communauté urbaine Caen la Mer. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 6 km². à Bretteville-sur-Odon, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Bretteville-sur-Odon, on note que 68 % d'entre-eux concernent des maisons. La commune de Bretteville-sur-Odon ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 927

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Bretteville-sur-Odon

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,0 % à Bretteville-sur-Odon, ce qui correspond à douze entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 655 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Bretteville-sur-Odon pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Bretteville-sur-Odon

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Bretteville-sur-Odon, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Bretteville-sur-Odon est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 516 DPE enregistrés, ce qui correspond à 26,8 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 78 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bretteville-sur-Odon concernent notamment à 55 % des logements en vente.

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Dans la commune de Bretteville-sur-Odon, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 38 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Bretteville-sur-Odon

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Bretteville-sur-Odon (74 %). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 64 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bretteville-sur-Odon

En 2021, on référence au moins 38 biens immobiliers vendus à Bretteville-sur-Odon, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 74 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 13 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

2 803 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 734 €/m²

8 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Bretteville-sur-Odon

C'est une commune urbaine assez dense (604 habitants/km²) qui recense 3 919 habitants appelés les Brettevillais (2018). La population est plutôt âgée. En effet, 21 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 163 des ménages qui sont au nombre de 1 779. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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La commune de Bretteville-sur-Odon compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (16,3 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 421 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Bretteville-sur-Odon depuis 2009 : on comptait déjà 96 personnes de moins en 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.

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