Le Vey
Calvados

Rénovation énergétique et DPE au Vey (14570)

Relevant à la fois du département du Calvados et de l'EPCI de la communauté de communes Cingal-Suisse Normande, Le Vey est identifiable grâce à son code postal 14570. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). C'est Mr Brisset qui a remporté les dernières élections municipales. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE au Vey depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Vétons devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

95

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

575 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vey

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 575 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir au Vey pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune du Vey comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune du Vey a enregistré huit DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Vey. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cingal-Suisse Normande. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 271 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 313 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 78 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Cingal-Suisse Normande et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie au Vey ? C'est possible !

Les logements au Vey

Les logements du Vey sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 49 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. De plus, 47 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Cingal-Suisse Normande

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu au Vey. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 220 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (49 % exactement). Le Vey n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

84 maisons considérées en 2021

1 714 €/m²

16 appartements considérés en 2021

1 810 €/m²

111 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants du Vey

Avec une densité de 34 habitants au km², la commune du Vey compte près de 119 habitants appelés les Vétons. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 29 % de la population. Les familles sont présentes dans 35 des 45 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples avec enfant(s).

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Au Vey, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 41,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 17,6 %.

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Le Vey est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 32 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 4 %), c'est rare ! De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 72 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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