Géfosse-Fontenay
Calvados

La rénovation énergétique à Géfosse-Fontenay (14230) : les chiffres clés heero

Géfosse-Fontenay (14230) fait partie du département du Calvados. Son code Insee est 14298. C'est l'une des 59 communes appartenant à la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. La commune occupe un espace large de 12 km² compris entre 0 et 32 mètres d'altitude. Au titre de la RT2020, Géfosse-Fontenay se situe en zone climatique H1, autrement dit en zone "froide". Les hivers y sont vigoureux, les besoins en énergie de chauffage plus élevés qu'ailleurs en France (zones H2 ou H3).

Nombre de logements

Dans la commune

114

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

238

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Géfosse-Fontenay

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 238 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Géfosse-Fontenay pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Géfosse-Fontenay, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 6,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente sept DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G).
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 782 DPE. De plus, 361 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 87 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Géfosse-Fontenay

Géfosse-Fontenay ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 114 logements. D'autre part, on dénombre 60 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Géfosse-Fontenay. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 238 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (50 % exactement). Géfosse-Fontenay n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 40 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

104 maisons considérées en 2021

1 486 €/m²

33 appartements considérés en 2021

1 361 €/m²

84 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Géfosse-Fontenay

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 138 Géfossiens ! La densité de population est faible à Géfosse-Fontenay : 12 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 30 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Géfosse-Fontenay, 37 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 49,5 % et 15,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Géfosse-Fontenay a augmenté de 4 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 4 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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