Rénovation énergétique et DPE à Géfosse-Fontenay (14230)
Géfosse-Fontenay est située dans le département du Calvados, son code postal est le 14230. Occupant une étendue de 12 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Cette commune est administrée par Mme Blestel. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement sept DPE à Géfosse-Fontenay depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Géfossiens : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Géfosse-Fontenay
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Géfosse-Fontenay grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Seulement 6,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente sept DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom. 2 786, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 363 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 64 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (87 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Isigny-Omaha Intercom est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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Attention, 64 % des appartements sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Géfosse-Fontenay
On ne compte quasiment que des maisons à Géfosse-Fontenay parmi ses 114 habitations. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Isigny-Omaha Intercom
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Géfosse-Fontenay. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 238 transactions sur 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les maisons. Géfosse-Fontenay n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 40 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
104 maisons considérées en 2021
33 appartements considérés en 2021
84 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Géfosse-Fontenay
La commune de Géfosse-Fontenay compte 138 résidents (les Géfossiens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 12 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. 37
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À Géfosse-Fontenay, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 49,5 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 15,2 %.
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Géfosse-Fontenay est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de cinq personnes entre 2009 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 17 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 63 % des
