Houlgate
Calvados

La rénovation énergétique à Houlgate (14510) : les chiffres clés heero

C'est dans le Calvados qu'est localisée la commune de Houlgate. Les codes 14510 et 14338 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. C'est l'une des 39 communes appartenant à la communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge. De plus, la commune, à la superficie de 5 km², se situe entre 0 et 124 mètres d'altitude. Les différents départements de France sont répartis selon trois grandes zones climatiques déterminant en partie le montant des primes disponibles. Ici, la zone d'intérêt est la zone H1, correspondant au climat le moins doux. C'est celle qui donne accès aux montants de primes les plus élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

5 091

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

31 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

621

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Houlgate, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Houlgate

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,7 % à Houlgate, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Houlgate pour y réaliser des travaux s'élève à 621. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Houlgate

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 830 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Houlgate. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 92 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 60 % sur des appartements et à 89 % sur des biens en vente.

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La commune de Houlgate doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 31 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Houlgate, ils représentent près de 80 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Houlgate : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Houlgate

À Houlgate, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 62 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 19 % de résidences dites principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Houlgate

En 2021, on référence au moins 103 biens immobiliers vendus à Houlgate, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 67 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. La commune de Houlgate n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 117 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

3 686 €/m²

62 appartements considérés en 2021

3 308 €/m²

15 terrains considérés en 2021

189 €/m²

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Typologie des habitants de Houlgate

Houlgate est le lieu de domicile de 1 792 personnes nommées les Houlgatais (2018). La densité de population y est ainsi de 377 habitants au km². Les habitants de Houlgate ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 524 familles sont installées à Houlgate parmi ses 980 ménages. 66 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 51,8 % et 11,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Houlgate a subi une perte démographique de - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 9 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Houlgate sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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